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家居的間隔可以隨意更改嗎？ 主力牆是一座建築物的主牆，支撐著樓上。主力牆就像一根柱子，不夠堅固或者被人拆除，在打風時一吹就低。所以如果不小心拆到主力牆好危險，但又想好似外國咁拆牆做一個大空間的裝修可以點算？等小編同大家分析下啦！ 拆牆前需要注意的事項 拆牆前需要注意的事項 講到拆牆問題第一樣就需要了解一下拆牆前需要了解的問題。   1.需要區分是否結構牆(俗稱主力牆)，一般住宅單位內的間隔磚牆厚度在4英寸左右，而主力牆厚度最少有6英寸或以上，因為裡面隱藏著鋼筋或鐵枝。 2.要留意牆的正面/背面的頂部是否橫梁出現，因為橫梁是用來支撐上層的，所以絕對不能拆/改。 看一下連接外牆的牆面：比如窗戶和露台趟門四邊的牆身，因為很可能會破壞樓宇結構及外觀，所以也不能拆/改的。 4.注意藏有單位總電箱的牆身，因為設有總電箱的牆身一般含有大量貫穿樓內樓上樓下的電線喉的大廈總線喉的，拆牆身之前一定要問清楚。 清拆工程的通知 清拆工程的通知 拆除牆身是一項重大工程，並非所有的牆都可以拆除，因為它們與房屋或建築物的結構相連，拆除前必通知物業及屋宇署，經同意可以先拆遷。根據單位圖則，主力牆絕對不能拆，通常房間的牆是空心牆，可以清拆，但建議不要大面積拆。   清拆前，需要利用圖則查明樑柱、電線和水管位置，並在拆牆時避開該範圍。牆身裡會有電線的機會，所以要提前切斷電源。水管位置要提前準備好，提前將水管封閉好，清拆牆身後再進行改造。   洗手間及廚房的牆身建議不要拆，因為這些牆體涉及到保溫、防水以及水管電路等，而且結構複雜，隨便拆的話可能會出大問題。洗手間及廚房的地面牆都有防水層，如果被破壞，會出現漏水情況。陽台牆身都不能拆，因為通常這種牆身會是單位或房子的外牆，都是主力牆。 如何查詢主力牆？ 如何查詢主力牆？ 屋宇署指出，市民可前往樓宇資訊中心，繳費查閱及索取落成樓宇的已批准圖則及相關文件紀錄（戰前樓宇及新界豁免管制屋宇除外），或使用該署於去年9月起啟用的「百樓圖網」系統，查閱紀錄及訂購副本。市民應向專業人士尋求意見，辨出哪些牆壁屬主力牆，並在展開工程前，評估工程可行性及有否違規等。 該署提醒，任何涉及私人樓宇及土地上的建築工程（包括加建、改建及主力牆的工程），業主均應按《建築物條例》規定，聘請認可人士向該署提交圖則，獲批准及簽發同意書後，方可施工。未經批准而進行工程...

家居風水 風水，這種源遠流長的傳統文化，早就根深柢固地融入日常生活中。良好的風水布局可以趨吉避凶，招財納福。改變家居裝潢，以符合風水布局，就有機會讓自己的命運一蹴而就，所以很多業主提及特定的風水要求，地盤動工時辰。就算沒有詳細說明，也會強調要設計好風水。 家居風水 注意事項 以家中大門為例，應避免正對牆角、柱子、升降機以及向下的樓梯，氣場由大門而入，匯聚於中宮再循環流至家中的每個角落。若大門見煞，則所有氣場皆會受到影響，為家居風水禁忌。 就客廳而言格局最好是正方形或長方形，座椅區不可沖煞到屋角，沙發不可壓梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可擺設盆景或家俱化解。如果客廳呈L形，可用家俱將之隔成兩個方形區域，視為兩個獨立的房間。 主人房的風水都非常影響夫妻感情，在床的上方要注意不要有「橫樑壓頂」的情況；燈管的方向也要避免和床垂直地擺放，不然就會出現「劍懸煞」。不少人也會在床的上方放一些吊燈或吊風扇，風水學不建議把這些放置於床上方，因為一張床等同人的身體，這些物件放在床頭會影響頭腦的運作，也不建議床正對著門或窗。 風水建議 風水建議 從家庭的大門開始，就已經進入到了你的精神世界的範圍，客廳中心位置算是一個家庭的心臟位置，佈置位置既要體現個人的要求，不能過於誇張和突出，講究簡單就可以了，例如比較喜歡暖色調的招財裝修，可以使用暖色系的沙發和茶几，在床頭櫃的位置可以使用黃水晶或紫水晶等。   家運是整個家庭財運、事業、福運等的總稱，家運享通、昌盛可以為整個家庭成員帶來有利影響。所以選擇擺放於家中的植物時，具有開運作用的植物可以優先考慮。 富貴竹 君子蘭 鴻運當頭 一般開運綠植大多擺放在客廳或者玄關等處，特別是賞葉常綠植物，大多會選擇擺放在玄關處。其中花卉等一些開運植物也可以擺放在餐廳或者卧室當中。 風水植物 開放式廚房也會犯風水禁忌 現在不少家庭都習慣用開放式廚房，但是「廚房與客廳相連相通」比較無法聚財，不過因為台港澳的飲食習慣跟外國不同，偏好炒菜等的食物，易產生油煙，這時廚房如果是開放式，油煙一亂竄，便會混亂磁場，難以聚財，建議用拉門阻隔廚房與客廳空間來改善。如果家中為獨立廚房，在炒菜做飯時要關上廚房門，並打開後陽台門窗，讓晦氣可以向外排出去。 影片： Q&A： Q；如果家中沒有風水格局會有問題嗎？ A：風水玄學都是信不信由你的，如果覺得風水不會影響到就不必迷信。...

居屋裝修 居屋裝修注意 居屋為節省成本，僅以「清水樓」交樓。收樓時，單位只是一間吉屋，地面牆身只得批盪，沒有任何飾面，必須要大幅裝修過後才住得人。進行裝修前，業主要特別注意哪些事項？ 居屋裝修套餐VS請設計公司 近3分1港人均居於公營房屋，故不少裝修公司都有為居屋特設「居屋裝修套餐」，以「連工包料」的全包價錢，為單位進行基本裝修，項目包括執灰、翻油、鋪地板、廚廁櫃、裝潔具不等，價錢愈平，業主要自行準備的物料便愈多。以中型單位（約400呎）為例，這些套餐價一般約10多萬元，業主要提供磁磚、潔具、燈飾、門等物料，由師傅代為安裝。 如果套價餐已包部分原材料，通常都是由裝修公司大批低價購入，選擇不多。如業主對屋內裝潢佈置有要求，想更改單位間隔，或想慢慢揀用上乘物料，通常有兩種做法，一是由設計、選購物料，到訂購傢俬，通通一手包辦，自行與提供裝修套餐的工程公司磋商洽談，這樣便可以選用只包基本工程、不包物料的最平套餐；資金充足，對設計毫無概念的，可聘用室內設計公司，由設計公司代為跟進一切相關事項，業主只需掏錢添購傢俬。 裝修報價表和裝修合約有甚麼需要注意 當然越詳盡越好！各樣細節必須要清楚列明，特別是以下幾項，避免雙方對條文理解不一。 電掣位：一般家居大概需要20至30個電掣位，業主需要檢查報價單和裝修合約上是否列明電掣位的數量。你亦不妨考慮在床頭、沙發旁等地方安裝有USB插頭電掣位，方便為各種電子產品充電。 廁所防水層：根據屋宇處的指引，浴室防水漆的厚度要達到最少1,800毫米，這樣才能防止水在牆的微小裂痕中滲入牆身造成滲水。 粉飾牆壁：合約上必須列明塗多少層和選用的油漆，一般情況都會油兩到三層以確保可以保護到牆身，以及確保顏色能夠清晰地顯示出來。 磚頭：通常磚頭需要額外預留預算，很多報價或者裝修合約並沒有包括磚頭，業主必須要留意清楚。 「開門見廁」犯風水 「開門見廁」，尤其是望到座廁，戶主會容易惹到病痛而影響健康，亦容易犯口舌是非和影響名譽地位。裝修前如發現此格局，乙己老師建議戶主嘗試改動洗手間門的方向(洗手間門向客/飯廳)，但假如裝修後戶主才打算調整風水，亦可以盡量多關閉洗手間門，化解「開門見廁」所產生的煞氣。 如果不打算大裝修浴是位置的建議廁門長關，或在門上掛布廉、大字畫化解。區又指坐廁水箱可放富貴竹聚財。或者將廁所門改為「暗門」化解，令到廁門睇落去似一幅牆一樣就可以避免...

  村屋設計 村屋設計 住在村屋中好似遠離熙來攘往、人群紛雜的市街，頗有「遺世而獨立」的自由瀟灑感。海傍的村屋獨立屋可遠眺大海，伴著海風和海平線入睡，但係村屋都會有破損的一日，如果要裝修要注意d咩，又可以點樣設計？就等小編教下大家啦！ 丁屋和村屋分別 「丁屋」是「村屋」的其中一種，而「村屋」在建屋土地不同資格的分類下大致上可分為下列二種：丁屋和舊屋/舊屋地重建： 一間村屋是不是丁屋，只能從地契文件上得知，由外觀、架構等是沒有區別的。丁屋受到更多限制，也有更複雜的歷史背景，香港政府1972年實施「新界小型屋宇政策」，俗稱「丁屋條例」。在私人土地興建俗稱為「丁屋」的小型屋宇。丁屋的限制為樓高3層（上限27英呎，8.22米高），每層丁屋面積上限700平方英呎。 舊屋/舊屋地重建通常為戰前1905年以前已經建成的舊屋，或者在原本舊屋的所在地重建。重建動工前須向地政處申請「重建批准書」。丁屋、舊屋重建等所有建築工程均須依照香港建築物條例規定，必須委任建築師、經屋宇署批准建築圖則等。 村屋翻新 無可否認的是，由於舊式公屋樓齡較高，翻新難度較高，過程需時較長。但無論樓齡多少年公屋，都可以擺脫老土，變得時尚。漏水、滲水是村屋獨立屋常發生的問題，尤其是非新建、屋齡老舊的村屋獨立屋。 有許多平常即可簡單檢查漏水的方法，包含: 牆面、天台是否有裂縫； 雨天過後注意天台是否有積水現象產生，有的話可能是防水層效果不彰，或者洩水坡度不足，長期積水會增加漏水機會，需要叫裝修公司來看如何處理； 檢查天台、外牆是否生長青苔或小植物，如有即代表建物表面潮濕，存在漏水危機。或者也可尋找專業的防漏服務檢測公司利用「紅外線掃瞄」做漏水檢測。 村屋天台設計 許多人會叫裝修公司在村屋獨立屋天台上加裝玻璃屋，增加建築屋宇可用室內空間，這很可能觸犯僭建規範。須注意香港村屋獨立屋設計依照香港政府屋宇署規定，天台只可放置高度不可超過1.5米的大型貯物組合﹝如有護牆，則不可超過護牆高度，較低者為準﹞，裝修公司動工前務必細看相關規章，以免白做工更須交罰金，賠了夫人又折兵。 天台除了可以讓屋主和一眾好友燒烤聯誼，亦可以放置一個小儲物櫃，方便放置一些雜物。而村屋獨立屋的天台是除了花園之外，也是另一個露天的活動空間。只要注意天台需做好防水層處理，以免漏水影響屋宇結構，就可以做一個綠化天台，環保而又可以種植一些小植物。 影...