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Loft風格介紹 Loft風格介紹 『 Loft 』一詞原先指的是歐美式房屋中特有的閣樓空間，偏向運用在無牆面隔間、開放式空間設計的舊倉庫或工廠。這樣的一種空間設計，不僅在整體氛圍上較有流通性與廣闊感，而且也可以隨心所欲地進行空間分割，充分展現專屬於個人的自我特色。 Loft風的構成要素 現在有許多坪數不大的環境，能藉由Loft的元素營造出特有的空間感！不僅能讓整體空間具有通透性，還能充份的靈活運用分割出來的各個區塊，輕鬆打造出專屬於自己的理想空間設計。Loft算是一種空間建築的概念，發展於20世紀的紐約 SOHO，主要的構成要素有下列三種： 高大寬敞的空間，具有上下層複合式結構，一般具有樓梯和橫樑等。 盡量減少隔間的使用，讓整體空間具有較佳的流通性。 整體空間可由居住者自行決定格局安排等，充分展現自由發揮的獨特性。 Loft風的延伸運用 1.挑高樓板、刻意裸露管線使其成為空間的特殊造型。 以芽米室內設計為例，在梁柱裸露的天花刷上黑色底漆，運用特殊手法帶出粗曠味道，加上樓高優勢，誇張的大型燈具或投射聚光燈更顯個性！ 2.運用玻璃、屏風、吧檯…等劃分工作區，極簡的隔間設計取代厚重磚牆。 不用一道完整的牆也能輕鬆駕馭！ 隔間不明確也是Loft風特點之一，開闊的設計使空間更具機能性，居家裝潢上，運用布簾或家具組合也能自由發揮哦！ 3.大面窗引領戶外陽光大量導入室內，明亮視覺效果。 落地窗或木作/鋁框崁入清玻的客製化玻璃帷幕，均有放大空間的效果，尤其樓高的LOFT，陽光引領充滿活力及通透性。 4.避免繁雜色彩，運用建材材質定調，營造復古簡約感。 運用金屬感材質、鐵件勾勒空間，或以水泥粉光、仿舊感木紋、紅磚牆鋪陳，工業空間概念所富有的自由、隨性、粗獷以及懷舊復古調性，一覽無遺。 5.擺放綠色植栽使空間生機勃然 由於loft風格在整體色調上比較沉穩，不論住宅設計或商辦空間裝潢，可以利用一些小盆栽或擺放綠色植飾品，搭建景觀牆，輕鬆氛圍讓整個空間更具人文氣息。 6.運用工業風家具家飾妝點空間，個性十足。 LOFT風格的室內裝潢，少不了玩味復古物件，以皮箱堆疊的茶几、貨櫃推拉門片、水管焊接置物架、刷舊的炭烤實木箱…都是不錯的表現方式哦！ Loft型和工業風格異同 1、LOFT並不是裝修風格的一種，它是屬於戶型的一種，可以叫它「複式戶型」。 2、之所以會產生LOFT戶型跟工業風格相關的...

商業裝修注意事項 商業裝修注意事項 成功的商業設計裝修就是要觸動人心，讓客人留下一見難忘的印象！辦好店舖設計裝修可謂是一個營商者經營生意都是最重要的第一環。但如何才能做好一個商業裝修和到底商業裝修有沒有甚麼限制及規定？就等小編同大家講下啦！ 裝修公司裝修牌照 承辦小型工程的裝修公司必需領取正式的認可資格執照。最基本的牌照證明是由屋宇署認可及發出的小型工程承辦商牌照和商業登記署所批准的商業登記證。如果工程涉及電力工程，有關工程承辦商則需要領取機電工程署執業資格牌照。而有關 水喉、供水系統、水務等工程時，裝修師傅必需是香港水務署認可的水喉匠。 購置新辦公室、翻新辦公室、搬辦公室都會涉及裝修，而長時間裝修都會為鄰舍帶來噪音的影響， 因此了解裝修規定的時間，可減少投訴及觸犯法例。 商業裝修限制 辦公室施工有時間規定嗎？根據環境保護署提供辦公室或商場商戶的裝修時間同樣是禁止在晚上7時至翌日上午7時，進行撞擊式打樁工程。準許裝修時間為平日早上7時至晚上7時，不包括公眾假期及星期日。如需要晚上7點後至凌晨裝修，即是受監管的時間裝修是需要向環境保護署申請牌照，申請費用為港幣$2610，此費用只是申請費，注意申請有機會不獲批准。 如不獲批准亦於限制時間內進行裝修時，當有人舉報後，環境保護署便會跟進事件，一經定罪將面臨罰款。 由於日間都是辦公室及商戶的營業時間，需要提供一個安靜的環境進行開會或服務客戶， 如附近的商戶向管理處投訴噪音影響商戶的營運，裝修工程有機會暫時被叫停。實質情況須視乎商業大廈的裝修時間守則，詳情可向你的商業大廈查詢。 辦公室裝修注意事項 1）有秩序感：由於辦公室空間很小，形成秩序感非常重要。小型辦公室的裝飾應簡單，完整且有節奏。例如，辦公家具的樣式和顏色應統一；平面佈置圖有規則的分隔，高度的大小和顏色材料是統一的；天花板和牆壁沒有裝飾的平坦度；合理的室內色彩和人流的方向。 2）實用：對於一些小型辦公室裝修設計，有必要在裝修過程中進行更多的設計討論，以使整個小空間看起來不那麼擁擠，從而使小公寓的裝修性能更加美觀，實用，完美。 3）具有明亮感：明亮的小型辦公室不會因為空間小而使人感到沮喪。辦公室的明亮環境是要裝飾整潔明亮的色彩，合理的照明佈局和充足的照明。另外，引入綠色植物將使人們具有良好的視覺效果，從而營造出春天的感覺，這也是創造明亮室內裝飾的一種創新手段。 4）使用...

枱面石硬度 枱面石硬度 廚具檯面材質多元，有美耐板、珍珠板、不銹鋼、玻璃、人造石、石英石、與天然石等。天然石有毛細孔吸油污的問題，且亞熱帶氣候也不建議使用實木，所以目前以人造石為趨勢，而石英石也在逐步流行中。今日就帶大家了解下石材唔同類別嘅優缺點啦！ 檯面石材 石英石：不僅僅在於其為家居創造的溫馨氛圍，也是從環保、品質、色澤等性能角度綜合比較的結果。石英石中石英含量高達94%，石英是自然界中硬度僅次於鑽石的礦產，硬度7.5、高溫狀態下定型的新型石材。是一種無放射性污染、可重複利用的環保、綠色新型建材及裝飾材料。 人造石：由石粉加入人造纖維經高溫高壓製成。人造石材更耐磨、耐酸、耐高溫，抗衝擊、抗壓、抗折、抗滲透等功能也很強，其變形、黏合、轉彎燈部位的處理有獨到之處；因為便面沒有孔隙，油污、水漬不易滲透入其中。 天然石材：天然石材的紋理非常美觀，質地堅硬，防刮傷性能十分突出，耐磨性能良好；天然石材有孔隙，且天然大理石脆性大，不能製作幅面超過1米的枱面，不能做成通長的整體枱面，所以天然石材製作的枱面會有接縫。 天然石材包括：最貴的檯面石之一雲石、一種叫麻石的花崗石。 枱面石硬度排序 石英石，石英石其石英含量高達90-95%，石英晶體是自然界中硬度僅次於鑽石的天然礦產，其表面硬度可高達莫氏硬度7.5，遠大於廚房中所使用的刀鏟等利器，不會被其刮傷。 天然石材，不同的天然石硬度不一樣，麻石非常堅硬耐磨性好，細微的刮傷不會特別顯眼。雲石比較容易蝕色的問題，且耐磨度不高，刮花的痕跡明顯，在保養上較費力。而天然石材脆性大。 人造石耐刮和耐熱一般、有機會「食色」、不同品牌差異大，無縫石易被利器刮花，太熱的鍋具亦會在石面留下痕跡。 枱面石價格排序 雲石：價錢大約 800-2000元 / 直呎，天然岩石中開採所以價格不菲，而雲石加工需要不少功夫。 石英石：價錢大約 700-1400元 / 直呎，人工石英石比一般人造石貴。 麻石：價錢大約 600-1600元 / 直呎，天然岩石中開採所以價格不菲，而麻石跟雲石一樣加工需要不少功夫。 人造石：價錢大約 300-1000元  / 直呎，較經濟便宜的檯面石，是現時最多人選擇的一種檯面石石材，它原是為了提供天然石材以外的另類奢侈選擇。 影片：   Q&A： Q：天然石的雲石和麻石都能用於廚房嗎？ A：可以的，但用於廚櫃時，廚...

兒童房設計   兒童房設計 對於很多人來說，買房子其中一個主要目的就是希望能好好孕育下一代。給孩子們打造一個健康成長的環境是每個家長的責任，兒童房的裝修設計相對來說也需要不少技巧，等小編同介紹下啦！ 兒童房設計 兒童房都可以依照年齡區分機能性： 學齡前：孩子屬於學齡前階段，這時期的孩子都是從玩樂中學習，房間功能分為玩樂區、休息區、收納空間； 學齡期：讀書對學齡期兒童而言是相當重要，房間內讀書區不可少，父母也可跟孩子共讀增加親子樂趣，可以再規劃休息區； 大朋友：12歲以上的孩子，需要的是私人空間，設計房間時，這點也要考慮到。孩子房間功能可分為玩樂區、休息區、收納空間。   寶寶爬行經驗，可以讓孩子未來的發展更順利，包含：促進大腦雙側分化與協調、促進頸部肌肉以及骨骼發展等。父母先幫孩子打造安心的爬行環境，選用軟墊、針織抗菌地毯，值得一提的是軟木地板，很適合規劃老人、小孩房間。   亂塗亂畫是孩子必然經歷的一個過程。家裡的床頭、門窗、臥室的牆上等處都有小孩的畫作，每位父母都有這樣的經歷與煩惱，但也沒辦法阻止小孩的創作。那就讓孩子在家中能恣意揮灑創意，兒童房該具備可塗鴉、方便洗刷然後又防水的牆壁。透過黑板漆、白板漆、烤漆玻璃、軟木牆等建材，都能為居家生活帶來更多創意與趣味。 雙人兒童房設計 有兩位孩子的家庭越來越多，想讓孩子們擁有自己專屬的空間，但家中卻只有一間兒童房，該怎麼解決問題?其實雙人兒童房的裝修，就能讓孩子們懂得彼此分享的同時，也能保有他們各自的隱私。   兩個孩子的房間，那麼便該為他們規劃出各自獨立的隱私範圍，而區別兩邊的最佳辦法就是顏色的運用。若兩個孩子性別不同，那麼便能簡單的規劃出一藍一粉的普遍搭配，若是兩個孩子性別相同，那麼則可以巧妙的運用深淺不同的色系組合。   若房間有足夠的面積，那麼便可以挑選兩張相同款式的睡床擺放在各自獨立的空間裡。而當房間面積不夠寬闊的時候，則可以選擇多層次的組合式睡床，要注意的是，裝修時要考慮到寶寶的身高與體重，上下兩床的高度需要根據實際需求做出適當的調整。 牆面是兒童房內在視覺上佔據面積最大的部分，留意裝修用料是否為綠色環保無毒材質，尤其是彩色牆漆以及傢俱烤漆面的選擇。現在市面上有許多品牌都推出了兒童專用漆，房間的設計主題大多也是由牆面來決定。而無紡布製成的壁紙也是不錯的選擇，它...

特色牆身 特色牆身 室內設計的一大難題就是要完美融合家居各部分，同時好好保留個人特式。最近聽到不少人因為房間設計在一片牆身的正中間而頭痛不已，設計起來房門跟牆面設計總是格格不入。設計得好的特色牆，不是一味標奇立異，應該考慮整體風格，恰到好處地提升家居氣氛。 漆油效果特色牆 髹刷創意圖案，重複並排的圖案能呈現賞心悅目的效果。這些菱形圖案不僅能為客廳空間帶來秩序感，同時又能營造出活潑氣息。不妨勇於嘗試這樣的裝飾設計概念！選擇橙色等鮮豔的顏色，為空間創造活力鮮明的個性。 時尚格紋裝飾，若您想要創造前衛時尚的風格，運用單色格紋絕對不會讓您出錯。乾淨俐落的粗線條能呈現最好的視覺效果。最好將方格的尺寸描繪到足以容納您的手掌。如果想效果柔和一點，只要於格紋中適當地加入幾個圓形圖案，就能為空間增添趣味。 如果格紋裝飾對您來說有點過於規律，不如選擇比較輕鬆隨意、色彩繽紛的手繪格紋？只要運用多種不同的互補色繪畫格紋，規律中帶點自由率性，就能營造出活潑有趣的視覺效果。如果希望能有點變化，何不嘗試用塗鴉風格來個大改造？橫條紋正是改造這種經典裝飾圖案的絕佳選擇，而模糊的邊緣能帶來時尚而迷人的視覺效果，能令人聯想到塗鴉藝術。 若要打造充滿和諧美感的特色牆，請想像自己就是圓點畫藝術家 Damien Hirst，運用復古或雪芭色調，在牆面的最上方髹上大大的圓點。圓點圖案向來都很迷人，但太多的話就會造成反效果。我們很自然地會受圓點所吸引，但卻很少人懂得運用圓點來裝飾牆面。 自然溫暖的木材 木材或許並不經濟實惠，比瓷磚或墻紙等競爭對手更加昂貴，但卻能令你的家裏保持溫暖和光華。當然，實際運用中並不一定非要將木材鋪滿一整面墻，只要使用適當的木材，就能夠樹立出明顯的居家風格，展現出與眾不同的效果。 用木材作爲電視背景墻，與白色的櫃子進行搭配，可提升了整個空間的協調程度，又增加了收納空間，令空間變得有條不紊、更加整潔。這樣一面特色牆還能把空間延展開來，讓客廳更加開闊，在視覺感官非常舒服，顯得精緻而且有層次感。 木製墻面不僅僅可以充當床頭板，更能和床完美地融合在一起，在白色窗簾和一個大方形窗戶的映襯下，為整個臥室增添了幾分溫暖，也意味著一個個充滿睡意的夜晚。 簡約硬強混凝土 水泥，給人灰灰沉沉的感覺，以往只作建築的結構底層；近年工業風家居裝修盛行，水泥因著其原始和自然的氣質，亦由室外建築走進室內裝修，「仿清水混...

居屋裝修 居屋裝修注意 居屋為節省成本，僅以「清水樓」交樓。收樓時，單位只是一間吉屋，地面牆身只得批盪，沒有任何飾面，必須要大幅裝修過後才住得人。進行裝修前，業主要特別注意哪些事項？ 居屋裝修套餐VS請設計公司 近3分1港人均居於公營房屋，故不少裝修公司都有為居屋特設「居屋裝修套餐」，以「連工包料」的全包價錢，為單位進行基本裝修，項目包括執灰、翻油、鋪地板、廚廁櫃、裝潔具不等，價錢愈平，業主要自行準備的物料便愈多。以中型單位（約400呎）為例，這些套餐價一般約10多萬元，業主要提供磁磚、潔具、燈飾、門等物料，由師傅代為安裝。 如果套價餐已包部分原材料，通常都是由裝修公司大批低價購入，選擇不多。如業主對屋內裝潢佈置有要求，想更改單位間隔，或想慢慢揀用上乘物料，通常有兩種做法，一是由設計、選購物料，到訂購傢俬，通通一手包辦，自行與提供裝修套餐的工程公司磋商洽談，這樣便可以選用只包基本工程、不包物料的最平套餐；資金充足，對設計毫無概念的，可聘用室內設計公司，由設計公司代為跟進一切相關事項，業主只需掏錢添購傢俬。 裝修報價表和裝修合約有甚麼需要注意 當然越詳盡越好！各樣細節必須要清楚列明，特別是以下幾項，避免雙方對條文理解不一。 電掣位：一般家居大概需要20至30個電掣位，業主需要檢查報價單和裝修合約上是否列明電掣位的數量。你亦不妨考慮在床頭、沙發旁等地方安裝有USB插頭電掣位，方便為各種電子產品充電。 廁所防水層：根據屋宇處的指引，浴室防水漆的厚度要達到最少1,800毫米，這樣才能防止水在牆的微小裂痕中滲入牆身造成滲水。 粉飾牆壁：合約上必須列明塗多少層和選用的油漆，一般情況都會油兩到三層以確保可以保護到牆身，以及確保顏色能夠清晰地顯示出來。 磚頭：通常磚頭需要額外預留預算，很多報價或者裝修合約並沒有包括磚頭，業主必須要留意清楚。 「開門見廁」犯風水 「開門見廁」，尤其是望到座廁，戶主會容易惹到病痛而影響健康，亦容易犯口舌是非和影響名譽地位。裝修前如發現此格局，乙己老師建議戶主嘗試改動洗手間門的方向(洗手間門向客/飯廳)，但假如裝修後戶主才打算調整風水，亦可以盡量多關閉洗手間門，化解「開門見廁」所產生的煞氣。 如果不打算大裝修浴是位置的建議廁門長關，或在門上掛布廉、大字畫化解。區又指坐廁水箱可放富貴竹聚財。或者將廁所門改為「暗門」化解，令到廁門睇落去似一幅牆一樣就可以避免...

  村屋設計 村屋設計 住在村屋中好似遠離熙來攘往、人群紛雜的市街，頗有「遺世而獨立」的自由瀟灑感。海傍的村屋獨立屋可遠眺大海，伴著海風和海平線入睡，但係村屋都會有破損的一日，如果要裝修要注意d咩，又可以點樣設計？就等小編教下大家啦！ 丁屋和村屋分別 「丁屋」是「村屋」的其中一種，而「村屋」在建屋土地不同資格的分類下大致上可分為下列二種：丁屋和舊屋/舊屋地重建： 一間村屋是不是丁屋，只能從地契文件上得知，由外觀、架構等是沒有區別的。丁屋受到更多限制，也有更複雜的歷史背景，香港政府1972年實施「新界小型屋宇政策」，俗稱「丁屋條例」。在私人土地興建俗稱為「丁屋」的小型屋宇。丁屋的限制為樓高3層（上限27英呎，8.22米高），每層丁屋面積上限700平方英呎。 舊屋/舊屋地重建通常為戰前1905年以前已經建成的舊屋，或者在原本舊屋的所在地重建。重建動工前須向地政處申請「重建批准書」。丁屋、舊屋重建等所有建築工程均須依照香港建築物條例規定，必須委任建築師、經屋宇署批准建築圖則等。 村屋翻新 無可否認的是，由於舊式公屋樓齡較高，翻新難度較高，過程需時較長。但無論樓齡多少年公屋，都可以擺脫老土，變得時尚。漏水、滲水是村屋獨立屋常發生的問題，尤其是非新建、屋齡老舊的村屋獨立屋。 有許多平常即可簡單檢查漏水的方法，包含: 牆面、天台是否有裂縫； 雨天過後注意天台是否有積水現象產生，有的話可能是防水層效果不彰，或者洩水坡度不足，長期積水會增加漏水機會，需要叫裝修公司來看如何處理； 檢查天台、外牆是否生長青苔或小植物，如有即代表建物表面潮濕，存在漏水危機。或者也可尋找專業的防漏服務檢測公司利用「紅外線掃瞄」做漏水檢測。 村屋天台設計 許多人會叫裝修公司在村屋獨立屋天台上加裝玻璃屋，增加建築屋宇可用室內空間，這很可能觸犯僭建規範。須注意香港村屋獨立屋設計依照香港政府屋宇署規定，天台只可放置高度不可超過1.5米的大型貯物組合﹝如有護牆，則不可超過護牆高度，較低者為準﹞，裝修公司動工前務必細看相關規章，以免白做工更須交罰金，賠了夫人又折兵。 天台除了可以讓屋主和一眾好友燒烤聯誼，亦可以放置一個小儲物櫃，方便放置一些雜物。而村屋獨立屋的天台是除了花園之外，也是另一個露天的活動空間。只要注意天台需做好防水層處理，以免漏水影響屋宇結構，就可以做一個綠化天台，環保而又可以種植一些小植物。 影...

  唐樓設計 唐樓設計 唐樓 (Tenement House )可算是香港最舊式的住宅大廈，出現於19世紀的未期, 一般二至四層高沒有升降機, 面積是最初的唐樓由青磚砌成直至1930年左右被混凝土取代。但係舊式的唐樓又要如何裝修？有何困難？就等小編同大家講下啦！ 舊唐樓大裝修 要將舊唐樓由「唔住得」變成「住得」，單係廚廁都要花一大筆錢大翻新，原有的水管路線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看有無生銹、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅喉，在施工中必須將其全部更換為銅喉、鋁塑復合喉或ＰＰ－Ｒ喉。 再加上唐樓非常殘舊，不少石屎出現剝落情況，僅修補天花及牆身已用上不少功夫，裝修時或會考慮拆牆，以擴大單位的空間或增加光源，但要注意部分牆身是不能隨意拆除；否則，會破壞建築物的安全性，嚴重的甚至會導致整棟建築物不穩。 普遍存在電路分配簡單、電線老化、違規布線等現象，已不能應討現代家居的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。 唐樓危機 不少樓齡較舊的建築物，單位內通常都有橫樑有礙外觀，但橫樑是絕對不能拆改，因為絕大部分橫樑均是支撐上層的牆體樓板，拆除或改造有機會破壞牆體中的鋼筋，影響牆體和樓板的承受力。 另外，有些業主為改善單位的採光度，拆除連接陽台的部分承重牆或配重牆，這類牆體一旦被拆除，會使陽台的承重力下降，導致陽台下墜。 陽台的部分承重牆或配重牆不能拆之外，在上面鑿洞或加窗亦非常危險，會降低單位整體牆體的抗震性能。 據屋宇署建築物條例指，未經事先批准的樓宇加建或改動工程均屬違例，單位有可能被釘契，買賣單位時，對銀行承造按揭會有一定的困難。 唐樓注意事項 1.供電問題：有部分唐樓單位即使位處同一層，會有不同的供電情況，購買電器前要檢查清楚，否則有機會安裝失敗。 2.外牆防水問題：唐樓通常都有一定樓齡，很容易出現窗邊或外牆滲水情況，裝修時記得要留意。 3.電梯問題：唐樓顧名思義就是沒有電梯，所以一般師傅處理這類工程時會加入一個上落樓梯的費用，所以一般處理唐樓工程的費用就會比有電梯的住宅為高。假設報價單內沒有列明這費用的話，就要記得問清楚師傅當中的價錢是多少。而購買電器時的送貨樓梯費用都會額外增加一點。 影片： Q&A： Q：唐樓裝修價...

  閣樓設計 閣樓設計 香港人對於居住環境一直都不滿足，但無奈香港樓價太高就算有些小資本在手都未必可以成功上到大單位，但發展商也不是令大家沒有退路，現時樓底高的單位漸漸增多，在家中起閣樓就係個不錯的選擇！今日小編就同大家詳細講下閣樓的細節啦！ 閣樓設計樓底 並不是所有單位都可以做閣樓，家中樓底起碼要有3米才可以考慮裝修閣樓。他認為不要盲目追求興建閣樓，如家樓底只有2.7至2.8米，會建議做地台或其他空間收納較好。還要考慮住戶的身高。他們曾裝修一個單位，樓底只有2.9米高。閣樓最基本的要求，假如上層是休息區，坐直時住戶不會頂頭，而在下層伸直雙手時才會碰到天花，這樣就不會缺乏空間感，亦能提升真正實用空間。 舊樓樓底一般為2.6米左右，比較難融入閣樓設計。現時大部分新樓樓底都有2.9 米至 3 米，甚至在牆身上方設插頭，可見發展商也傾向「高空發展」。要避開橫樑位置，以免影響閣樓空間及高度。 自行興建閣樓 在單位內搭建永久性的樓板作為閣樓之用，屬結構性建築，法例上要入則申請，而加裝樓板亦牽涉增加建築面積，相關政府部門在審批時，會看整幢樓宇的建築面積上限及用途。由於發展商一般已用盡可建樓面，再考慮到窗戶通風、採光及走火通道的法定要求，加建閣樓申請獲批的可能性可謂微乎其微。 所以會利用一些大型傢俬組合設計，例如組合櫃/床架等造成一個類似閣樓的效果，用來上樓的樓梯亦設計成可儲物的櫃桶，進一步強調這不是樓梯，而是組合傢俱的一部分。由於大型傢俱組合只算是室內傢俬安裝，並不會視為建築工程與及結構物，於是這招大受歡迎，幾乎成為納米單位的基本配置。 自製複式戶必定涉及結構改變，原則上必須向屋宇署申請及入則，但業主亦可嘗試由註冊小型工程承建商透過「小型工程監管制度」簡化規定進行，但工程須符合指定條件。不過，屋苑本身的大廈公契是否容許打通單位，是否要向管理公司申請等也要先搞清楚，否則可能會因違反公契而被「釘契」。 蝸居閣樓設計 香港蝸居需求愈來愈多，近期衍生了「一房半」單位，可以考慮建造閣樓空間，令到家裡有更多生活空間，閣樓位置除了可用來儲物外，還可當作睡房，另外在登上閣樓的樓梯位置都可以設計為儲物櫃，擺放家裡雜物，這樣就可真真正正用盡家裡的每一個空間。 一般人都喜歡將閣樓打造成睡眠區，方便客人探訪時，毋須整亂睡床令空間，空間向上發展，打造一個看電影、看書，輕鬆一下的多功能空間。採光度...