客廳沙發平淡無奇？

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唐樓設計

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  唐樓設計 唐樓設計 唐樓 (Tenement House )可算是香港最舊式的住宅大廈，出現於19世紀的未期, 一般二至四層高沒有升降機, 面積是最初的唐樓由青磚砌成直至1930年左右被混凝土取代。但係舊式的唐樓又要如何裝修？有何困難？就等小編同大家講下啦！ 舊唐樓大裝修 要將舊唐樓由「唔住得」變成「住得」，單係廚廁都要花一大筆錢大翻新，原有的水管路線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看有無生銹、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅喉，在施工中必須將其全部更換為銅喉、鋁塑復合喉或ＰＰ－Ｒ喉。 再加上唐樓非常殘舊，不少石屎出現剝落情況，僅修補天花及牆身已用上不少功夫，裝修時或會考慮拆牆，以擴大單位的空間或增加光源，但要注意部分牆身是不能隨意拆除；否則，會破壞建築物的安全性，嚴重的甚至會導致整棟建築物不穩。 普遍存在電路分配簡單、電線老化、違規布線等現象，已不能應討現代家居的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。 唐樓危機 不少樓齡較舊的建築物，單位內通常都有橫樑有礙外觀，但橫樑是絕對不能拆改，因為絕大部分橫樑均是支撐上層的牆體樓板，拆除或改造有機會破壞牆體中的鋼筋，影響牆體和樓板的承受力。 另外，有些業主為改善單位的採光度，拆除連接陽台的部分承重牆或配重牆，這類牆體一旦被拆除，會使陽台的承重力下降，導致陽台下墜。 陽台的部分承重牆或配重牆不能拆之外，在上面鑿洞或加窗亦非常危險，會降低單位整體牆體的抗震性能。 據屋宇署建築物條例指，未經事先批准的樓宇加建或改動工程均屬違例，單位有可能被釘契，買賣單位時，對銀行承造按揭會有一定的困難。 唐樓注意事項 1.供電問題：有部分唐樓單位即使位處同一層，會有不同的供電情況，購買電器前要檢查清楚，否則有機會安裝失敗。 2.外牆防水問題：唐樓通常都有一定樓齡，很容易出現窗邊或外牆滲水情況，裝修時記得要留意。 3.電梯問題：唐樓顧名思義就是沒有電梯，所以一般師傅處理這類工程時會加入一個上落樓梯的費用，所以一般處理唐樓工程的費用就會比有電梯的住宅為高。假設報價單內沒有列明這費用的話，就要記得問清楚師傅當中的價錢是多少。而購買電器時的送貨樓梯費用都會額外增加一點。 影片： Q&A： Q：唐樓裝修價...
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木器上清漆

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木器上清漆 基本目的: 高級的傢俬都會在表面塗上一層透明的清漆(叻架)，目的是要保持木材潔淨亮麗。木傢俬做好後，木板面層粗糙，會起木刺，在表面做一層叻架，可以減少日常接觸，弄污木面，及被木刺刺傷，令傢俬表面更光滑美觀，好像多了一層保護膜。 改色目的: 木製傢俬可以是原木色，也可以在油叻架前先行染色，行內術語名為「索色」。索色是可改善木材表面的顏色而不會令木材失去自然特性 (如纖維、花紋)。通常木材的索色是為了使木材表面顏色均勻，或用來調和不同木材的色調，及掩蓋表面的瑕疵、達到美化木材、或者改變木材的顏色以滿足顧客的需要。 施工程序 : 清潔 索色(可以不做，用原本顏色) 上士叻(蟲膠漆) 上叻架 抛光 打蠟(可以不做) 1.  清潔 木材表面用120號木砂紙打磨平整，使其乾爽、清潔、無油污及粉塵。 翻新的舊漆木面必須用砂紙加洗潔精及水磨去舊漆痕跡至表面光滑。必要時可用天拿水抺拭清潔。 2.  索色 索色好講經驗，傳統用磁漆調較顏色，現在多數都用調好的色精，至於色粉主要是用於填補縫隙、坑洞時調製灰漿顏色之用，稍後再述。木材本身的質料好重要，直接影響到效果，高級傢俬的表面不會採用夾板表面的雜木，而是會貼一層木紋板面的(如柚木、櫸木和櫻桃木等)，如果用雜木來索色，木材粗糙，紋飾不美，色澤唔均勻，好難做到美觀的效果。 現介紹常用的二種顏色及其傳統的索色方法，另加新的色精索色法。 白色 做好後木色透粉白，幾可愛，效果不錯。 買小罐(３兩裝)的啞白色磁漆，用約1比5的分量以 松節水 稀釋(開到很稀)，先用棉布抺在一些廢木板上以測試顏色，若不滿意，可加松節水稀釋至滿意為止。調較好深淺後，用棉布將稀漆塗抺於木面上(徒手，不要戴手套)，濕一點無妨，一分鐘後用乾白毛巾輕拭抺乾，要分段抺拭，注意力度要輕，順木紋抺一下便可，不要在原位重覆，抺拭不是一次過完成的，抺完之後看效果再抺，要抺到色澤均勻，索色只可做一次，效果不太滿意也不能重做。抺完讓他風乾一至兩小時。  胡桃木(栗子)色 買小罐的黑、紅及黃色磁漆（買最細的３兩裝各1），依比例黑:紅:黃=3:2:1用 松節水 稀釋，照前述方法先在廢木板上測試至滿意效果。調較好後用棉布將稀漆塗抺於木面上，用乾布...
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工廈裝修知多啲！

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工廈裝修 流程 1）上門與老闆或公司負責人溝通裝修設計的基本方向和特別需求。裝修設計的基本方向包括：裝修設計的主要風格、用色等。客戶公司同時亦應告知特別需求，比如需要隱蔽的收納空間。 2）在現場勘察及測量，收集寫字樓的數據，包括綜合布線，設施狀況等。 3）工廈裝修公司清楚知道客户需求，而且完成收集數據後，會根據客戶的實際使用需要，進行空間規劃設計並完成初步的空間平面佈置圖。並擬定初步設計方案及預算。 4）完成初設計方案後，工廈裝修公司會與客戶進一步討論，然後修改裝修設計方案。 5）修改好裝修設計方案後，會把水電、機械、通訊、智能家居、消防和空調等鋪設管道，納入整體設計中。挑選配色色系和樣板，以及傢俬與燈飾配件等裝修物料。確認最終設計和項目總金額。 6）確實了方案及預算後，室內設計師會初步擬定效果圖及施工圖紙。 7）雙方再三討論，確定效果圖及施工圖紙後，即會簽訂項目合約。 8）項目合約簽訂後，工程會隨即展開，室內設計師會全程跟進監督裝修設計工程。 工廈裝修時間 《噪音管制條例》(第400章)旨在訂出法定的管制規例，以限制及減少環境噪音所造成的滋擾。條例禁止在晚上七時至翌日上午七時，以及在假日進行撞擊式打樁工程。 如須於核准時間內進行撞擊式打樁工程，必須事先取得由環保署簽發的建築噪音許可證。 核准時間通常於平日的上午七時至晚上七時，不包括公眾假期及星期日。 建築噪音許可證通常批准3、5或12小時的核准時間，視乎噪音感應強地方的情況而定。 在開始工廈裝修設計前有什麼需要準備？ 1）工廈租賃或購買 確認一切手續置辦妥當，避免物業不批准施工。 2） 規劃好工廈的主要功能（大單位分間成數個至數十個小單位 – 劏房、迷你倉、分間倉、分間寫字樓） 在設計前，設計師們都會上門了解老闆們的需求，在了解的需求後，設計師將針對您的需求做討論及評估，並且進一步約訪或至現場丈量。 相關搜尋： 工廈裝修 ,  工業風格 ,  裝修風格 ,  裝修案例 *本站之內容由作者所提供，並不代表本站的立場。因此本站對所有博客的立場、真實性、準確性及完整性不負任何法律責任。
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